Сегодня: MSK: Курсы: 63.79 руб (+0.00)71.75 руб (+0.02) Нефть: 74.61 (+0.10) Погода: Ясно Вечером в Москве: 11 °C..13 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Наш сайт NewsRbc.ru заблокировали на территории РФ. Новый сайт NewsRk.ru.

Эксперты отмечают рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет

Эксперты отмечают рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 летОтдел исследований CBRE отмечает рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет - 133 300 кв. м.Объем нового предложения в ближайшие несколько лет останется достаточно небольшим по сравнению с докризисными годами, однако потенциал офисного строительства достаточно велик. Примерно 3 млн кв. м офисных объектов на начало 2019 года имеют проект или уже находятся в стадии строительства. Пятая часть этого объема (около 600 000 кв. м) – это заявленные объекты формата build-to-suit, строительство которых начнется после появления арендатора или покупателя. В портфеле практически каждого профессионального девелопера есть готовый проект, строительство которого может начаться, как только появится соответствующий интересант.

Если в 2019 году все объекты будут введены в срок, то объем нового предложения может оказаться в три раза больше значения предыдущего года - 460 000 кв. м. Однако, скорее всего, итоговая цифра составит примерно 80% заявленного объема.

Согласно новому исследованию CBRE, учитывая прогнозируемое замедление темпа роста экономики в 2019 году, мы ожидаем, что объем поглощения офисной недвижимости в 2019 г будет ниже показателя 2018 года и составит примерно 400 000 кв. м. Однако, компании будут также активно переезжать, и объем новых сделок в следующем году составит порядка 1,4-1,5 млн кв. м.

После почти пяти лет стагнации в IV квартале 2018 г. был отмечен рост ставок аренды на отдельные объекты. Средняя запрашиваемая ставка на офисы класса А Прайм в 2018 году была на уровне $750-850 за кв. м в год, для помещений класса А – в диапазоне 18 000-30 000 руб./кв. м/год, а на офисы класса В – 12 000-21 000 руб./кв. м/год, все ставки без учета эксплуатационных расходов и НДС.

Сокращающийся объем вакансий, низкий объем нового строительства и достаточно большой объем спроса на качественные помещения в некоторых деловых районах образовывали локальные дефициты, и собственники некоторых бизнес-центров начали поднимать ставки аренды.

Рост ставок пока не носит повсеместный характер и, скорее всего, в среднем по рынку в 2019 году не превысит 5-7%. При этом в классе А изменение будет более ощутимым и может составить 5-10%, в сегменте класса В – до 5%.

Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE, комментирует: «2018 г. для рынка офисной недвижимости запомнился как рекордами (максимальный с 2009 г. объём новых сделок), так и антирекордами (минимальный за почти 20 лет объем ввода новых площадей). Совокупность этих факторов обещает рост ставок, который уже наметился, но пока носит несистемный характер. В 2019 г. объем нового строительства увеличится – девелоперы заявляют ко вводу в эксплуатацию почти в три раза больше объектов, чем в 2018 г.; однако выбор для крупных арендаторов останется минимальным. На фоне сохраняющейся высокой активности со стороны крупных пользователей сделки built-to-suit будут иметь место, а при сохраняющихся объёмах спроса тенденция к росту ставок аренды будет постепенно укрепляться». 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Эксперты отмечают рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние...


Опубликовано: 2019-02-11 19:12:36

Отдел исследований CBRE отмечает рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет - 133 300 кв. м.Объем нового предложения в... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Сторож-вахтёр
Резюме: Москва
от 25000
24 Апреля 2019
Администратор. Секретарь, помощник руководителя
Резюме: Москва
з/п не указана
24 Апреля 2019
Учитель начальных классов
Резюме: Шадринск
з/п не указана
24 Апреля 2019
Учитель биологии
Резюме: Нижний Тагил
з/п не указана
23 Апреля 2019
Разнорабочий (вахта с проживанием)
Вакансии: Москва
з/п не указана
23 Апреля 2019


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

24.04.2019- комм
В комфорт-классе покупатели выбирают жилье на севере и юго-востоке Москвы

В силу сложившегося зонирования ареал массовой застройки в границах МКАД сосредоточен преимущественно в пяти округах,...
24.04.2019- комм
Выбор в пользу МЦК: в пешей доступности находится более 400 тыс.кв.м новост...

Транспортная инфраструктура Москвы активно развивается – в дополнение к запущенным станциям МЦК реализуются...
24.04.2019- комм
Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Более 30% покупателей квартир в городах Черноморского побережья – люди старше 50 лет. При этом доля пенсионеров...
24.04.2019- комм
Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован...

Аналитики компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен...
24.04.2019- комм
Не одним чемпионатом мира: гостиничные рынки Москвы и Санкт-Петербурга продолжили...

Компания JLL представляет результаты 1-го квартала 2019 года на рынке брендированных гостиниц Москвы, Московской...
24.04.2019- комм
Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет...
24.04.2019- комм
Апартаменты в Москве: сколько стоят самые дешевые и дорогие юниты

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 24 апреля в среду
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 14 °C..16 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Киев
Ясно 24 апреля в среду
Вечером 12 °C..14 °C
ветер 2 – 4 м/c восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 13 °C..15 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-восточный

Минск
Ясно 24 апреля в среду
Вечером 13 °C..15 °C
ветер 2 – 4 м/c восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 12 °C..14 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-восточный

Погода в других городах

Курсы валют

19/04 20/04
USD
64,069 -0,109  63,960
EUR
72,244 -0,321  71,923
UAH
23,872 -0,025  23,847
CZK
28,068 -0,068  28,000
AZN
37,765 -0,064  37,701
GBP
83,379 -0,237  83,142
AMD
13,276 -0,017  13,259
KZT
16,888 -0,020  16,868
KGS
91,752 -0,148  91,604
CNY
95,561 -0,145  95,416
MDL
35,803 -0,021  35,782
XDR
89,083 -0,328  88,754
JPY
57,273 -0,125  57,148
БВК
81,939 -0,164  81,775
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru