Сегодня: MSK: Курсы: 66.70 руб (+0.16)75.25 руб (+0.20) Нефть: 66.31 (+1.74) Погода: Облачно Ночью в Москве: -1 °C..-3 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

50 процентов покупателей в массовом сегменте выбирают квартиры с отделкой

50 процентов покупателей в массовом сегменте выбирают  квартиры с отделкойПродажа квартир в формате «въезжай и живи» становится все более популярным трендом на первичном рынке Москвы. Согласно исследованию АН «Бон Тон», в 2018 году с отделкой было реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой или White Box – 8%.

Московские застройщики, откликаясь на запросы целевой аудитории, готовы предлагать несколько вариантов отделки квартир в новостройках. Это могут быть помещения, полностью готовые для проживания, так и предложения с выполненными черновыми работами. Покупатели могут сразу приступить к финишному ремонту – поклеить обои, уложить пол, поставить необходимую сантехнику и завезти мебель.

Если рассматривать рынок в старых границах Москвы, то доля предложения квартир и апартаментов с полной отделкой составляет около трети. Еще 8% приходится на White Box. В массовом жилом сегменте эти цифры еще выше – доля квартир с чистовой отделкой составляет 46%. К этому добавим 7% предложения с предчистовой отделкой. В общей сложности, как показывает статистика «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах эконом- и комфорт-класса. Это почти 55% жилья в массовом сегменте.

Рынок новостроек с отделкой показывает тенденцию к росту, что связано с активизацией спроса на предложения с ремонтом от застройщика. В 2018 году доля сделок в массовом сегменте новостроек составила 51% (для квартир), что на 10% больше, чем в 2017 году, и на 22%, чем в 2016 году. В бизнес-классе отделка также становится востребованной – порядка 12% реализации приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% - с предчистовой. При этом девелоперы активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов – даже в большем объеме, чем в жилом секторе.

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе варьируется от 15 до 25 тыс. руб. за квадратный метр, в «бизнесе» цена доходит до 25-30 тыс. за кв.м. Предчистовая отделка находится в следующем ценовом диапазоне: от 8 до 14 тыс. руб. за кв.м в комфорт-классе, от 12 до 16 тыс. руб. за кв.м в бизнесе.

«Например, при выборе однокомнатной квартиры комфорт-класса площадью 38 кв.м стоимость предчистовой отделки составит в среднем 450 тыс. руб. В случае покупки 2-комнатной квартиры площадью 56 кв.м следует ориентироваться на 670 тыс. руб. Если речь идет о 3-комнатной квартире, то ценовое значение составит 900 тыс. руб. – говорит руководитель департамента аналитики АН «Бон Тон» Елена Чегодаева. – Средний бюджет квартир с предчистовой отделкой варьируется от 6,7 до 12,5 млн руб. для лотов с разной комнатностью».

Соответственно, если говорить о полной отделке, то стоимость ремонта составит от 690 тыс. до 1,4 млн руб. Таким образом, цена лотов в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 до 14 млн руб.. Как правило, доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6-7% от стоимости квартиры. Если речь идет о полной отделке, то не более 12-15%.

Интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. В их числе - ужесточение конкуренции между застройщиками, которое приводит к необходимости расширения продуктовой линейки и привлечения ЦА. Прежде всего, ипотечных покупателей. Заемщикам данный формат интересен, так как цена отделки входит в ДДУ и, соответственно, в размер ежемесячного платежа. С точки зрения потребителя есть и еще один существенный плюс - гарантия на 1 год. Если что-то выходит из строя не по вине потребителя, то застройщик сам и за свой счет устраняет проблему.

Еще одной причиной роста предложения с отделкой является ввод стандартов жилья, подразумевающих наличие отделки по установленным разработанным стандартам.

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

50 процентов покупателей в массовом сегменте выбирают квартиры с отделкой


Опубликовано: 2019-02-11 18:15:51

Продажа квартир в формате «въезжай и живи» становится все более популярным трендом на первичном рынке Москвы. Согласно исследованию АН «Бон Тон»,... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Администратор вечерний/выходного дня
Резюме: Москва
з/п не указана
18 Февраля 2019
Заведующий складом
Резюме: Москва
от 60000
18 Февраля 2019
Секретарь в отдел сервиса без опыта
Вакансии: Москва
з/п не указана
18 Февраля 2019
Кладовщик/Водитель электроштабелёра
Резюме: Москва
от 58000
18 Февраля 2019
Механик
Резюме: Оренбург
з/п не указана
18 Февраля 2019


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

15.02.2019- комм
В правительстве рассчитывают на снижение ипотечных ставок

Правительство РФ рассчитывает на снижение средней ставки ипотечного кредитования в обозримом будущем и продолжает...
15.02.2019- комм
Сколько стоит снять дачу в Подмосковье

Как известно, обзаведение собственной дачей – это одна из национальных идей россиян. Но доступна ли сегодня...
15.02.2019- комм
Вторичный рынок Москвы: предложение сокращается, цены растут

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали вторичный рынок жилья Новой Москвы с точки зрения изменений,...
15.02.2019- комм
В каких банках Петербург берет ипотеку

Согласно исследованию портала Urbanus.ru, 20 крупнейших новостроек Санкт-Петербурга охватывают почти половину...
15.02.2019- комм
Комнаты под сдачу выгодны в Ульяновске и Подмосковье, невыгодны в Москве и ...

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали доходность и окупаемость комнат в квартирах, если их...
15.02.2019- комм
Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать

Есть недвижимость, которую риэлторы называют «самой недвижимой» - имеется в виду та, которую наиболее тяжело продать....
15.02.2019- комм
Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

Приморский район является одним из самых застраиваемых в Петербурге. На протяжении нескольких лет здесь ежегодно...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Облачно 18 февраля в понедельник
Ночью -1 °C..-3 °C
ветер 9 – 11 м/c северо-западный

Пасмурно 18 февраля в понедельник
Утром -3 °C..-5 °C
ветер 8 – 10 м/c северо-западный

Малооблачно 18 февраля в понедельник
Днем -3 °C..-5 °C
ветер 6 – 8 м/c северо-западный

Ясно 18 февраля в понедельник
Вечером -7 °C..-9 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Киев
Ясно 18 февраля в понедельник
Ночью 0 °C..2 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Ясно 18 февраля в понедельник
Утром 0 °C..-2 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Ясно 18 февраля в понедельник
Днем 2 °C..4 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Ясно 18 февраля в понедельник
Вечером -2 °C..-4 °C
ветер 2 – 4 м/c северный

Минск
Ясно 18 февраля в понедельник
Ночью -2 °C..-4 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Ясно 18 февраля в понедельник
Утром -7 °C..-9 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Ясно 18 февраля в понедельник
Днем -1 °C..-3 °C
ветер -1 – 1 м/c северо-восточный

Ясно 18 февраля в понедельник
Вечером -6 °C..-8 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Погода в других городах

Курсы валют

14/02 15/02
USD
65,678 +0,865  66,543
EUR
74,387 +0,660  75,047
UAH
24,251 +0,304  24,555
CZK
28,793 +0,266  29,059
AZN
38,714 +0,510  39,224
GBP
84,725 +0,670  85,395
AMD
13,456 +0,183  13,639
KZT
17,534 +0,099  17,633
KGS
94,095 +1,252  95,347
CNY
97,169 +1,119  98,288
MDL
38,341 +0,523  38,864
XDR
91,095 +1,375  92,470
JPY
59,322 +0,586  59,908
БВК
84,355 -48,886  35,470
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru