Сегодня: MSK: Курсы: 63.79 руб (+0.00)71.75 руб (+0.02) Нефть: 74.61 (+0.10) Погода: Ясно Вечером в Москве: 11 °C..13 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Наш сайт NewsRbc.ru заблокировали на территории РФ. Новый сайт NewsRk.ru.

50 процентов покупателей в массовом сегменте выбирают квартиры с отделкой

50 процентов покупателей в массовом сегменте выбирают  квартиры с отделкойПродажа квартир в формате «въезжай и живи» становится все более популярным трендом на первичном рынке Москвы. Согласно исследованию АН «Бон Тон», в 2018 году с отделкой было реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой или White Box – 8%.

Московские застройщики, откликаясь на запросы целевой аудитории, готовы предлагать несколько вариантов отделки квартир в новостройках. Это могут быть помещения, полностью готовые для проживания, так и предложения с выполненными черновыми работами. Покупатели могут сразу приступить к финишному ремонту – поклеить обои, уложить пол, поставить необходимую сантехнику и завезти мебель.

Если рассматривать рынок в старых границах Москвы, то доля предложения квартир и апартаментов с полной отделкой составляет около трети. Еще 8% приходится на White Box. В массовом жилом сегменте эти цифры еще выше – доля квартир с чистовой отделкой составляет 46%. К этому добавим 7% предложения с предчистовой отделкой. В общей сложности, как показывает статистика «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах эконом- и комфорт-класса. Это почти 55% жилья в массовом сегменте.

Рынок новостроек с отделкой показывает тенденцию к росту, что связано с активизацией спроса на предложения с ремонтом от застройщика. В 2018 году доля сделок в массовом сегменте новостроек составила 51% (для квартир), что на 10% больше, чем в 2017 году, и на 22%, чем в 2016 году. В бизнес-классе отделка также становится востребованной – порядка 12% реализации приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% - с предчистовой. При этом девелоперы активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов – даже в большем объеме, чем в жилом секторе.

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе варьируется от 15 до 25 тыс. руб. за квадратный метр, в «бизнесе» цена доходит до 25-30 тыс. за кв.м. Предчистовая отделка находится в следующем ценовом диапазоне: от 8 до 14 тыс. руб. за кв.м в комфорт-классе, от 12 до 16 тыс. руб. за кв.м в бизнесе.

«Например, при выборе однокомнатной квартиры комфорт-класса площадью 38 кв.м стоимость предчистовой отделки составит в среднем 450 тыс. руб. В случае покупки 2-комнатной квартиры площадью 56 кв.м следует ориентироваться на 670 тыс. руб. Если речь идет о 3-комнатной квартире, то ценовое значение составит 900 тыс. руб. – говорит руководитель департамента аналитики АН «Бон Тон» Елена Чегодаева. – Средний бюджет квартир с предчистовой отделкой варьируется от 6,7 до 12,5 млн руб. для лотов с разной комнатностью».

Соответственно, если говорить о полной отделке, то стоимость ремонта составит от 690 тыс. до 1,4 млн руб. Таким образом, цена лотов в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 до 14 млн руб.. Как правило, доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6-7% от стоимости квартиры. Если речь идет о полной отделке, то не более 12-15%.

Интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. В их числе - ужесточение конкуренции между застройщиками, которое приводит к необходимости расширения продуктовой линейки и привлечения ЦА. Прежде всего, ипотечных покупателей. Заемщикам данный формат интересен, так как цена отделки входит в ДДУ и, соответственно, в размер ежемесячного платежа. С точки зрения потребителя есть и еще один существенный плюс - гарантия на 1 год. Если что-то выходит из строя не по вине потребителя, то застройщик сам и за свой счет устраняет проблему.

Еще одной причиной роста предложения с отделкой является ввод стандартов жилья, подразумевающих наличие отделки по установленным разработанным стандартам.

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

50 процентов покупателей в массовом сегменте выбирают квартиры с отделкой


Опубликовано: 2019-02-11 18:15:51

Продажа квартир в формате «въезжай и живи» становится все более популярным трендом на первичном рынке Москвы. Согласно исследованию АН «Бон Тон»,... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Сторож-вахтёр
Резюме: Москва
от 25000
24 Апреля 2019
Администратор. Секретарь, помощник руководителя
Резюме: Москва
з/п не указана
24 Апреля 2019
Учитель начальных классов
Резюме: Шадринск
з/п не указана
24 Апреля 2019
Учитель биологии
Резюме: Нижний Тагил
з/п не указана
23 Апреля 2019
Разнорабочий (вахта с проживанием)
Вакансии: Москва
з/п не указана
23 Апреля 2019


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

24.04.2019- комм
В комфорт-классе покупатели выбирают жилье на севере и юго-востоке Москвы

В силу сложившегося зонирования ареал массовой застройки в границах МКАД сосредоточен преимущественно в пяти округах,...
24.04.2019- комм
Выбор в пользу МЦК: в пешей доступности находится более 400 тыс.кв.м новост...

Транспортная инфраструктура Москвы активно развивается – в дополнение к запущенным станциям МЦК реализуются...
24.04.2019- комм
Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Более 30% покупателей квартир в городах Черноморского побережья – люди старше 50 лет. При этом доля пенсионеров...
24.04.2019- комм
Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован...

Аналитики компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен...
24.04.2019- комм
Не одним чемпионатом мира: гостиничные рынки Москвы и Санкт-Петербурга продолжили...

Компания JLL представляет результаты 1-го квартала 2019 года на рынке брендированных гостиниц Москвы, Московской...
24.04.2019- комм
Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет...
24.04.2019- комм
Апартаменты в Москве: сколько стоят самые дешевые и дорогие юниты

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 24 апреля в среду
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 14 °C..16 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Киев
Ясно 24 апреля в среду
Вечером 12 °C..14 °C
ветер 2 – 4 м/c восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 13 °C..15 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-восточный

Минск
Ясно 24 апреля в среду
Вечером 13 °C..15 °C
ветер 2 – 4 м/c восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 12 °C..14 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-восточный

Погода в других городах

Курсы валют

19/04 20/04
USD
64,069 -0,109  63,960
EUR
72,244 -0,321  71,923
UAH
23,872 -0,025  23,847
CZK
28,068 -0,068  28,000
AZN
37,765 -0,064  37,701
GBP
83,379 -0,237  83,142
AMD
13,276 -0,017  13,259
KZT
16,888 -0,020  16,868
KGS
91,752 -0,148  91,604
CNY
95,561 -0,145  95,416
MDL
35,803 -0,021  35,782
XDR
89,083 -0,328  88,754
JPY
57,273 -0,125  57,148
БВК
81,939 -0,164  81,775
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru