Сегодня: MSK: Курсы: 68.00 руб (+0.32)76.76 руб (+0.68) Нефть: 67.21 (-1.13) Погода: Пасмурно Ночью в Москве: -1 °C..1 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАОПредыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости. В данном исследовании определены наиболее востребованные проекты в каждой из категорий.Напомним, что используемая экспертами классификация предполагает шесть категорий площади: 1) менее 40 кв. м, 2) от 40 до 60 кв. м, 3) от 60 до 80 кв. м, 4) от 80 до 100 кв. м, 5) от 100 до 150 кв. м (шаг увеличен в связи с сужением выборки), 6) более 150 кв. м.

Чемпионом в самой многочисленной категории лотов (площадью менее 40 кв. м) является новомосковский ЖК «Москвичка» с результатом в 1436 сделок. В его структуре продаж малогабаритные квартиры составляют четыре пятых от общего количества. Все вошедшие в топ-5 проекты расположены за МКАД — на территории НАО и района Солнцево (в случае ЖК «Лучи»).

Сверхгигант «Саларьево Парк», занимающий в предыдущей категории только четвертое место, безоговорочно лидирует в спросе на жилье площадью 40-60 кв. м (900 зарегистрированных ДДУ с общим бюджетом более 5 млрд рублей). Его доминирование сохранится и в двух последующих габаритных категориях. Отметку в 500 сделок смогли также преодолеть жилые комплексы «Испанские кварталы А101» и «Скандинавия». К ним вплотную приблизился проект «Южное Бунино» (495 ДДУ). ЖК «Лучи» удержался в первой пятерке. Доходы от продажи лотов в категории «40-60» формируют свыше 35% его бюджета.

Помимо «Саларьево Парк», недвижимость площадью от 60 до 80 кв. м активно продается в проектах «Скандинавия», «Испанские кварталы А101» и «Белые ночи» — сделки в них пополнили выручку ГК «А101» на 8,66 млрд рублей. Один из крупнейших массивов жилой застройки за пределами Новой Москвы — ЖК «Некрасовка» также вошла в данный рейтинг с результатом в 247 объектов общей стоимостью 1,7 млрд рублей.

В категории «80-100» «Саларьево Парк» и солнцевские хэдлайнеры «Лучи» и «Мещерский лес» показали в целом равный объем выручки (при количественном преимуществе сделок у «Саларьево Парк»). Аналитики Urbanus.ru оценивают его в 2,2 млрд рублей. Между показателями жилых комплексов «Испанские кварталы А101» и «Бунинские луга» разница также минимальна — всего одна сделка и 10 млн рублей.

При переходе в крупногабаритную категорию лидерский пул полностью обновляется. На первый план выходят проекты бизнес-класса. Прежде всего, это относится к ЖК «Небо», для которого лоты площадью от 100 до 150 кв. м составляют основу сделок. На их долю приходится почти половина ДДУ и около 60% выручки. Среди жилых комплексов комфорт-класса в первой пятерке представлен только «Город на реке Тушино – 2018». Квартиры с метражом 100 хотя и являются достаточно немногочисленными (одна из сделка из семи), но обеспечивают четверть финансовых поступлений.

В силу того, что выборка в сегменте самых крупных квартир и апартаментов весьма малочисленна, ранжирование по местам во многом является условностью: так пятую-шестую позицию от второй отделяет всего две сделки. С учетом этой поправки можно сказать, что по количеству ДДУ в категории «150 » лидирует ЖК Capital Towers. Для того, чтобы выйти на первую строчку ему хватило 20 ДДУ. Однако наибольшую кассу в данной нише собрал клубный дом «Бродский» — 2,39 млрд рублей. Именно столько принесла реализация 15 лотов. К слову, «Инвесттраст» заработал существенно меньше от продажи 690 бюджетных квартир в «Новых Ватутинках» — еще одна иллюстрация ценового разброса в рамках столичного рынка недвижимости.

В категориях объектов малой и средней площади тон ожидаемо задают проекты из ТиНАО, которые стали классическими образцами доступного массового жилья. Спрос на самые крупные лоты в наибольшей степени проявляется в сделках по премиальным и бизнес-лотам Запада Москвы и эксклюзивным лотам Центра. 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные...


Опубликовано: 2018-11-09 19:15:30

Предыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости.... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Стикеровщик, упаковщик на склад косметики
Вакансии: Саратов
от 42000
15 Ноября 2018
комплектовщики, сканировщики на склад
Вакансии: Лобня
от 39000
15 Ноября 2018
Ассистент на первичную документацию
Вакансии: Самара
з/п не указана
15 Ноября 2018
инженер по нормированию труда
Резюме: Калининград
з/п не указана
15 Ноября 2018
Администратор кафе
Резюме: Москва
з/п не указана
15 Ноября 2018


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

14.11.2018- комм
Газпрому грозит 30-миллиардный штраф на срыв сроков установки счетчиков

Газпром не успевает в установленный Законом об энергосбережении и энергоэффективности срок — до конца 2018...
14.11.2018- комм
Для российских садоводов могут создать специальный портал-соцсеть

У российских садоводов и огородников может появиться свой портал, объединенный с сервисами электронного правительства....
14.11.2018- комм
Верховный суд РФ признал въезд на платную дорогу договором с ее оператором

Выезд на платную дорогу означает заключение договора с ее оператором и согласие водителя оплатить свой проезд,...
14.11.2018- комм
Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении...
14.11.2018- комм
Частные дома на побережье Краснодарского края: где доходнее

Где лучше купить дом, чтобы сдавать его в аренду – в Сочи, Геленджике, Анапе? А может быть, в Туапсе или...
14.11.2018- комм
В Москве цены растут, а дисконт уменьшается

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в октябре 2018 г. средняя удельная цена предложения...
14.11.2018- комм
Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте...

По данным экспертов компании Метриум, стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Вулкан 24 Бонус: какие бонусы бывают и как их получить? Клуб Казино Х - играть онлайн

Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 15 ноября в четверг
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Утром 0 °C..-2 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Днем 0 °C..2 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Малооблачно 15 ноября в четверг
Вечером -1 °C..-3 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Киев
Пасмурно 15 ноября в четверг
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Утром -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Днем 1 °C..3 °C
ветер 2 – 4 м/c восточный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Вечером 0 °C..-2 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-восточный

Минск
Пасмурно 15 ноября в четверг
Ночью 1 °C..3 °C
ветер 3 – 5 м/c северный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Утром -1 °C..1 °C
ветер 3 – 5 м/c северный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Днем -1 °C..1 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-восточный

Пасмурно 15 ноября в четверг
Вечером 0 °C..2 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-восточный

Погода в других городах

Курсы валют

07/11 08/11
USD
65,991 +0,101  66,092
EUR
75,316 +0,366  75,682
UAH
23,594 +0,104  23,697
CZK
29,178 +0,136  29,314
AZN
38,898 +0,059  38,958
GBP
86,270 +0,601  86,871
AMD
13,534 +0,021  13,555
KZT
17,832 -0,035  17,796
KGS
94,695 +0,149  94,844
CNY
95,396 +0,034  95,430
MDL
38,580 +0,189  38,769
XDR
91,465 +0,284  91,749
JPY
58,247 +0,143  58,390
БВК
35,249 +0,081  35,330
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru