Сегодня: MSK: Курсы: 64.17 руб (-0.33)72.58 руб (-0.34) Нефть: 67.39 (+0.58) Погода: Облачно Вечером в Москве: 0 °C..-2 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАОПредыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости. В данном исследовании определены наиболее востребованные проекты в каждой из категорий.Напомним, что используемая экспертами классификация предполагает шесть категорий площади: 1) менее 40 кв. м, 2) от 40 до 60 кв. м, 3) от 60 до 80 кв. м, 4) от 80 до 100 кв. м, 5) от 100 до 150 кв. м (шаг увеличен в связи с сужением выборки), 6) более 150 кв. м.

Чемпионом в самой многочисленной категории лотов (площадью менее 40 кв. м) является новомосковский ЖК «Москвичка» с результатом в 1436 сделок. В его структуре продаж малогабаритные квартиры составляют четыре пятых от общего количества. Все вошедшие в топ-5 проекты расположены за МКАД — на территории НАО и района Солнцево (в случае ЖК «Лучи»).

Сверхгигант «Саларьево Парк», занимающий в предыдущей категории только четвертое место, безоговорочно лидирует в спросе на жилье площадью 40-60 кв. м (900 зарегистрированных ДДУ с общим бюджетом более 5 млрд рублей). Его доминирование сохранится и в двух последующих габаритных категориях. Отметку в 500 сделок смогли также преодолеть жилые комплексы «Испанские кварталы А101» и «Скандинавия». К ним вплотную приблизился проект «Южное Бунино» (495 ДДУ). ЖК «Лучи» удержался в первой пятерке. Доходы от продажи лотов в категории «40-60» формируют свыше 35% его бюджета.

Помимо «Саларьево Парк», недвижимость площадью от 60 до 80 кв. м активно продается в проектах «Скандинавия», «Испанские кварталы А101» и «Белые ночи» — сделки в них пополнили выручку ГК «А101» на 8,66 млрд рублей. Один из крупнейших массивов жилой застройки за пределами Новой Москвы — ЖК «Некрасовка» также вошла в данный рейтинг с результатом в 247 объектов общей стоимостью 1,7 млрд рублей.

В категории «80-100» «Саларьево Парк» и солнцевские хэдлайнеры «Лучи» и «Мещерский лес» показали в целом равный объем выручки (при количественном преимуществе сделок у «Саларьево Парк»). Аналитики Urbanus.ru оценивают его в 2,2 млрд рублей. Между показателями жилых комплексов «Испанские кварталы А101» и «Бунинские луга» разница также минимальна — всего одна сделка и 10 млн рублей.

При переходе в крупногабаритную категорию лидерский пул полностью обновляется. На первый план выходят проекты бизнес-класса. Прежде всего, это относится к ЖК «Небо», для которого лоты площадью от 100 до 150 кв. м составляют основу сделок. На их долю приходится почти половина ДДУ и около 60% выручки. Среди жилых комплексов комфорт-класса в первой пятерке представлен только «Город на реке Тушино – 2018». Квартиры с метражом 100 хотя и являются достаточно немногочисленными (одна из сделка из семи), но обеспечивают четверть финансовых поступлений.

В силу того, что выборка в сегменте самых крупных квартир и апартаментов весьма малочисленна, ранжирование по местам во многом является условностью: так пятую-шестую позицию от второй отделяет всего две сделки. С учетом этой поправки можно сказать, что по количеству ДДУ в категории «150 » лидирует ЖК Capital Towers. Для того, чтобы выйти на первую строчку ему хватило 20 ДДУ. Однако наибольшую кассу в данной нише собрал клубный дом «Бродский» — 2,39 млрд рублей. Именно столько принесла реализация 15 лотов. К слову, «Инвесттраст» заработал существенно меньше от продажи 690 бюджетных квартир в «Новых Ватутинках» — еще одна иллюстрация ценового разброса в рамках столичного рынка недвижимости.

В категориях объектов малой и средней площади тон ожидаемо задают проекты из ТиНАО, которые стали классическими образцами доступного массового жилья. Спрос на самые крупные лоты в наибольшей степени проявляется в сделках по премиальным и бизнес-лотам Запада Москвы и эксклюзивным лотам Центра. 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные...


Опубликовано: 2018-11-09 19:15:30

Предыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости.... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Делопроизводитель
Резюме: Сызрань
з/п не указана
26 Марта 2019
Главный бухгалтер/Заместитель главного бухгалтера
Резюме: Москва
з/п не указана
26 Марта 2019
Специалист по землеустройству и/или землепользованию
Резюме: Томск
от 60000
26 Марта 2019
Сторож
Резюме: Москва
з/п не указана
26 Марта 2019
Бухгалтер на любой участок работы
Резюме: Москва
з/п не указана
26 Марта 2019


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

26.03.2019- комм
Имеет смысл рефинансировать кредит, если разница между старой и новой ставкой...

По данным экспертов компании Мегалит – Охта Групп, смысл рефинансировать кредит есть, если разница между...
26.03.2019- комм
ЖК «Москвичка». Краткий обзор

ЖК «Москвичка». Краткий обзорМосква, НАО, пос. Сосенское, вблизи д. Столбово, участок, 2Бунинская...
26.03.2019- комм
ЖК Артхаус. Краткий обзор

Жилой комплекс «Артхаус» возводится на Звенигородской улице, в пешей доступности от станций метро Звенигородская...
26.03.2019- комм
7 процентов квартир внутри МКАД сдают в аренду немосквичи, за год их доля в...

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав владельцев столичного жилья, сдающих...
26.03.2019- комм
Рынок высокобюджетной аренды в районе Цветной бульвар - Сретенка: только 2 процента...

По данным экспертов, только 2% арендных предложений на Сретенке - лоты в современных жилых комплексах«Цветной бульвар...
26.03.2019- комм
Покупатели «малоэтажки» ждут роста цен и торопятся совершить сделку

Аналитики «KASKAD Недвижимость» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных комплексах...
26.03.2019- комм
Жилой район «Бунинские луга». Краткий обзор

Жилой район Бунинские луга располагается недалеко от Коммунарки на улице на Улице Александры Монаховой. Москва,...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

Skoda - Octavia Skoda - Octavia

2012 г.вып, 1600 см3, 102л.с.

83 400 км

цена: 550 000 руб

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Облачно 26 марта в вторник
Вечером 0 °C..-2 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 27 марта в среду
Ночью -5 °C..-7 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 27 марта в среду
Утром -1 °C..-3 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Пасмурно 27 марта в среду
Днем 1 °C..3 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Киев
Ясно 26 марта в вторник
Вечером 1 °C..3 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 27 марта в среду
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Снег 27 марта в среду
Утром 0 °C..2 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 27 марта в среду
Днем 2 °C..4 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Минск
Пасмурно 26 марта в вторник
Вечером 0 °C..2 °C
ветер 1 – 3 м/c восточный

Снег 27 марта в среду
Ночью 0 °C..-2 °C
ветер 4 – 6 м/c северный

Ясно 27 марта в среду
Утром -1 °C..-3 °C
ветер 5 – 7 м/c северо-западный

Пасмурно 27 марта в среду
Днем 0 °C..2 °C
ветер 5 – 7 м/c северо-западный

Погода в других городах

Курсы валют

26/03 27/03
USD
64,499 -0,331  64,168
EUR
72,923 -0,342  72,581
UAH
23,997 -0,167  23,829
CZK
28,313 -0,140  28,172
AZN
38,019 -0,195  37,824
GBP
85,055 -0,437  84,619
AMD
13,274 -0,071  13,203
KZT
17,046 -0,088  16,959
KGS
92,472 -0,475  91,998
CNY
96,100 -0,500  95,600
MDL
37,369 -0,224  37,145
XDR
89,763 -0,398  89,365
JPY
58,596 -0,340  58,255
БВК
82,737 -0,390  82,346
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru