Сегодня: MSK: Курсы: 65.82 руб (-0.34)77.38 руб (-0.30) Нефть: 81.76 (+1.14) Погода: Ясно Ночью в Москве: 5 °C..7 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентовСпециалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на то, что в первой половине лета потенциальных покупателей отвлекал чемпионат мира по футболу, по итогам трех месяцев рынку загородного жилья удалось показать 18%-ный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом здесь стоит благодарить теплую солнечную погоду, которая способствовала увеличению числа просмотров, а также улучшению конверсии сделок на 15%. При этом эксперты отмечают, что интересных потенциальным покупателям поселков на рынке осталось не более 20%.С июня по август на первичной «загородке» Подмосковья было заключено 3493 сделки, что превысило показатели лета 2017 года на 18%. Первое место в рейтинге популярности ожидаемо досталось участкам без подряда (УБП) – их выбрали 63% покупателей. 22% клиентов приобрели квартиру в малоэтажном доме (МЖД), 8% – таунхаус или дуплекс, 7% – коттедж.

«Это лето на “загородке” прошло более активно, чем предыдущее, – комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – На рынке не было каких-либо потрясений, росла востребованность ипотеки. И хотя получить ипотечный кредит без особых сложностей можно пока не на все форматы – по сути, только на таунхаусы и квартиры в МЖД, косвенно это все равно оказывает положительное влияние на загородный рынок в целом».

«В первой половине лета мы наблюдали небольшое затишье, связанное с проходящим в России чемпионатом мира по футболу, однако наверстать упущенное нам помогла теплая погода, – дополняет директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Хорошее лето располагает к мыслям о покупке загородного дома, способствует росту просмотров в поселках, а также приподнятому настроению, которое играет важную роль для принятия решения в таком эмоциональном сегменте недвижимости, как “загородка”».

Эксперты компании отметили, что летом 2018 года каждый 8-9-й просмотр заканчивался заключением сделки, в то время как стандартное соотношение этих показателей в массовом сегменте равно 10:1. Таким образом, результативность показов улучшилась в среднем на 15%.

«Мы заметили, что за последние месяцы на рынке загородного жилья усилилось расслоение проектов на те, которые оказались адаптированы к кризисным условиям, – их примерно 20%, и те, которые испытывают серьезные трудности, – отмечает Дмитрий Таганов. – В первую группу попали в основном дома в высокой степени готовности, таунхаусы в Новой Москве, а также недорогие УБП с коммуникациями».

«Загородный рынок становится все более зависимым от факторов экономики, а не сезонности, как было раньше, – говорит Антон Архипов. – Потенциальный покупатель сейчас думает не о времени года, а о наличии свободных денег, возможности взять ипотеку и т.д. Пока ситуация на рынке такова, что средств как раз не хватает, ипотека не всегда доступна, да и качественные проекты с застройкой в сегментах “эконом” и “комфорт” в дефиците».

В таком положении волатильность валютных курсов не может оказать значительного влияния на рынок загородной недвижимости, считают специалисты.

«К тому моменту, когда произошел кризис 2014 года, на “загородке” накопился ощутимый отложенный спрос, – рассказывает Дмитрий Таганов. – И в течение следующего года он в основной массе был реализован. За последние пару лет, отягощенные ухудшением финансовой ситуации, новый объем отложенного спроса, способный в той же мере воздействовать на рынок, просто не успел сформироваться».

Поэтому, несмотря на прогнозы об антирекордах рубля, ожидания экспертов на осень вполне спокойные: «В сентябре-октябре на “загородке” может произойти подъем активности покупателей, однако вряд ли он будет существенным, – заключает Антон Архипов. – С точки зрения девелоперов, осенний сезон тоже не является популярным временем для вывода проектов. Скорее, наши ожидания связаны уже с весной, когда, возможно, мы увидим на рынке что-то новое и интересное». 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число...


Опубликовано: 2018-09-14 20:14:30

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Переводчик, менеджер, ассистент
Резюме: Москва
з/п не указана
26 Сентября 2018
Бухгалтер
Резюме: Уфа
з/п не указана
26 Сентября 2018
Технический директор, Главный инженер
Резюме: Санкт-Петербург
з/п не указана
26 Сентября 2018
Руководитель направления
Резюме: Москва
з/п не указана
26 Сентября 2018
Любая
Резюме: Реутов
з/п не указана
26 Сентября 2018


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

25.09.2018- комм
Ипотека без первоначального взноса доступна менее чем в трети ЖК массового сегмента...

Только в 27 из 84 жилых комплексах массового сегмента «старой» Москвы на сегодняшний день доступны ипотечные программы...
25.09.2018- комм
Объем предложения компактных квартир на вторичном рынке Москвы снизился в 2...

Специалисты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение компактных...
25.09.2018- комм
Минимальную ипотечную ставку обеспечивает 50 процентов первоначального взно...

Директор по маркетингу ЖК “Новоселье: Городские кварталы” Алексей Муравьев считает, чтобы ставка по...
25.09.2018- комм
Выгодно ли покупать квартиры на море для сдачи в аренду

Идея купить квартиру у моря, например, в Сочи или Геленджике, чтобы сдавать ее в аренду туристам, приходит в голову...
25.09.2018- комм
Девелоперам надо договариваться с властью и банками - Мнение

19-21 сентября в Москве проходит ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе —...
25.09.2018- комм
Апартаменты пока не жилье. Сколько стоят самые дешевые лофты в Петербурге

Министерство экономического развития РФ не поддержало законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения. Однако...
25.09.2018- комм
Действие программы льготных ипотечных кредитов продлят до конца 2024 года

Действие программы льготных ипотечных кредитов для семей продлят как минимум до конца 2024 года, передает newsrbc.ru...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Audi - TT Audi - TT

2008 г.вып, 2000 см3, 200л.с.

140 000 км

цена: 730 000 руб

Audi - TT Audi - TT

2000 г.вып, 1800 см3, 224л.с.

270 000 км

цена: 330 000 руб

Mitsubishi - Outlander Mitsubishi - Outlander

2017 г.вып, 2000 см3, 146л.с.

4 224 км

цена: 1 289 000 руб

Вулкан 24 Бонус: какие бонусы бывают и как их получить? Клуб Казино Х - играть онлайн

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 26 сентября в среду
Ночью 5 °C..7 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Ясно 26 сентября в среду
Утром 5 °C..7 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Пасмурно 26 сентября в среду
Днем 10 °C..12 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Пасмурно 26 сентября в среду
Вечером 8 °C..10 °C
ветер 6 – 8 м/c южный

Киев
Ясно 26 сентября в среду
Ночью 5 °C..7 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Ясно 26 сентября в среду
Утром 6 °C..8 °C
ветер 4 – 6 м/c северо-западный

Пасмурно 26 сентября в среду
Днем 11 °C..13 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Ясно 26 сентября в среду
Вечером 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Минск
Ясно 26 сентября в среду
Ночью 3 °C..5 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Ясно 26 сентября в среду
Утром 5 °C..7 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Пасмурно 26 сентября в среду
Днем 10 °C..12 °C
ветер 7 – 9 м/c юго-западный

Дождь 26 сентября в среду
Вечером 6 °C..8 °C
ветер 8 – 10 м/c юго-западный

Погода в других городах

Курсы валют

21/09 22/09
USD
66,473 -0,223  66,250
EUR
77,753 +0,322  78,075
UAH
23,694 -0,075  23,618
CZK
30,449 +0,144  30,593
AZN
39,182 -0,131  39,051
GBP
87,717 -0,089  87,629
AMD
13,768 -0,035  13,733
KZT
18,574 +0,166  18,740
KGS
96,617 -0,464  96,153
CNY
96,996 -0,140  96,856
MDL
39,499 -0,053  39,446
XDR
93,209 -0,189  93,021
JPY
59,216 -0,450  58,766
БВК
35,649 -0,076  35,573
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru