Сегодня: MSK: Курсы: 63.98 руб (+0.19)71.72 руб (-0.03) Нефть: 75.28 (+0.71) Погода: Ясно Ночью в Москве: 6 °C..8 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Наш сайт NewsRbc.ru заблокировали на территории РФ. Новый сайт NewsRk.ru.

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентовСпециалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на то, что в первой половине лета потенциальных покупателей отвлекал чемпионат мира по футболу, по итогам трех месяцев рынку загородного жилья удалось показать 18%-ный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом здесь стоит благодарить теплую солнечную погоду, которая способствовала увеличению числа просмотров, а также улучшению конверсии сделок на 15%. При этом эксперты отмечают, что интересных потенциальным покупателям поселков на рынке осталось не более 20%.С июня по август на первичной «загородке» Подмосковья было заключено 3493 сделки, что превысило показатели лета 2017 года на 18%. Первое место в рейтинге популярности ожидаемо досталось участкам без подряда (УБП) – их выбрали 63% покупателей. 22% клиентов приобрели квартиру в малоэтажном доме (МЖД), 8% – таунхаус или дуплекс, 7% – коттедж.

«Это лето на “загородке” прошло более активно, чем предыдущее, – комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – На рынке не было каких-либо потрясений, росла востребованность ипотеки. И хотя получить ипотечный кредит без особых сложностей можно пока не на все форматы – по сути, только на таунхаусы и квартиры в МЖД, косвенно это все равно оказывает положительное влияние на загородный рынок в целом».

«В первой половине лета мы наблюдали небольшое затишье, связанное с проходящим в России чемпионатом мира по футболу, однако наверстать упущенное нам помогла теплая погода, – дополняет директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Хорошее лето располагает к мыслям о покупке загородного дома, способствует росту просмотров в поселках, а также приподнятому настроению, которое играет важную роль для принятия решения в таком эмоциональном сегменте недвижимости, как “загородка”».

Эксперты компании отметили, что летом 2018 года каждый 8-9-й просмотр заканчивался заключением сделки, в то время как стандартное соотношение этих показателей в массовом сегменте равно 10:1. Таким образом, результативность показов улучшилась в среднем на 15%.

«Мы заметили, что за последние месяцы на рынке загородного жилья усилилось расслоение проектов на те, которые оказались адаптированы к кризисным условиям, – их примерно 20%, и те, которые испытывают серьезные трудности, – отмечает Дмитрий Таганов. – В первую группу попали в основном дома в высокой степени готовности, таунхаусы в Новой Москве, а также недорогие УБП с коммуникациями».

«Загородный рынок становится все более зависимым от факторов экономики, а не сезонности, как было раньше, – говорит Антон Архипов. – Потенциальный покупатель сейчас думает не о времени года, а о наличии свободных денег, возможности взять ипотеку и т.д. Пока ситуация на рынке такова, что средств как раз не хватает, ипотека не всегда доступна, да и качественные проекты с застройкой в сегментах “эконом” и “комфорт” в дефиците».

В таком положении волатильность валютных курсов не может оказать значительного влияния на рынок загородной недвижимости, считают специалисты.

«К тому моменту, когда произошел кризис 2014 года, на “загородке” накопился ощутимый отложенный спрос, – рассказывает Дмитрий Таганов. – И в течение следующего года он в основной массе был реализован. За последние пару лет, отягощенные ухудшением финансовой ситуации, новый объем отложенного спроса, способный в той же мере воздействовать на рынок, просто не успел сформироваться».

Поэтому, несмотря на прогнозы об антирекордах рубля, ожидания экспертов на осень вполне спокойные: «В сентябре-октябре на “загородке” может произойти подъем активности покупателей, однако вряд ли он будет существенным, – заключает Антон Архипов. – С точки зрения девелоперов, осенний сезон тоже не является популярным временем для вывода проектов. Скорее, наши ожидания связаны уже с весной, когда, возможно, мы увидим на рынке что-то новое и интересное». 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число...


Опубликовано: 2018-09-14 20:14:30

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Инженер по нормированию труда
Резюме: Челябинск
з/п не указана
24 Апреля 2019
Психолог
Резюме: Ярославль
от 18000
24 Апреля 2019
Охранник без лицензии
Резюме: Старый Оскол
з/п не указана
24 Апреля 2019
Изолировщик
Резюме: Краснодар
з/п не указана
24 Апреля 2019
Электрогазосварщик
Резюме: Норильск
з/п не указана
24 Апреля 2019


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

25.04.2019- комм
Загрузка гостиниц Москвы достигла 67 процентов в 1-м квартале 2019 года

Компания JLL представляет результаты 1-го квартала 2019 года на рынке брендированных гостиниц Москвы, Московской...
24.04.2019- комм
В комфорт-классе покупатели выбирают жилье на севере и юго-востоке Москвы

В силу сложившегося зонирования ареал массовой застройки в границах МКАД сосредоточен преимущественно в пяти округах,...
24.04.2019- комм
Выбор в пользу МЦК: в пешей доступности находится более 400 тыс.кв.м новост...

Транспортная инфраструктура Москвы активно развивается – в дополнение к запущенным станциям МЦК реализуются...
24.04.2019- комм
Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Более 30% покупателей квартир в городах Черноморского побережья – люди старше 50 лет. При этом доля пенсионеров...
24.04.2019- комм
Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован...

Аналитики компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен...
24.04.2019- комм
Не одним чемпионатом мира: гостиничные рынки Москвы и Санкт-Петербурга продолжили...

Компания JLL представляет результаты 1-го квартала 2019 года на рынке брендированных гостиниц Москвы, Московской...
24.04.2019- комм
Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 14 °C..16 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Малооблачно 25 апреля в четверг
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Киев
Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c южный

Ясно 26 апреля в пятницу
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 1 – 3 м/c южный

Ясно 26 апреля в пятницу
Утром 12 °C..14 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Минск
Ясно 25 апреля в четверг
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Утром 12 °C..14 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-восточный

Ясно 25 апреля в четверг
Днем 19 °C..21 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-восточный

Малооблачно 25 апреля в четверг
Вечером 14 °C..16 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Погода в других городах

Курсы валют

19/04 20/04
USD
64,069 -0,109  63,960
EUR
72,244 -0,321  71,923
UAH
23,872 -0,025  23,847
CZK
28,068 -0,068  28,000
AZN
37,765 -0,064  37,701
GBP
83,379 -0,237  83,142
AMD
13,276 -0,017  13,259
KZT
16,888 -0,020  16,868
KGS
91,752 -0,148  91,604
CNY
95,561 -0,145  95,416
MDL
35,803 -0,021  35,782
XDR
89,083 -0,328  88,754
JPY
57,273 -0,125  57,148
БВК
81,939 -0,164  81,775
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru