Сегодня: MSK: Курсы: 66.25 руб (-0.22)78.08 руб (+0.32) Нефть: 79.25 (+0.55) Погода: Малооблачно Днем в Москве: 13 °C..15 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Лидеры российского рынка недвижимости обсудили проблемы отрасли на Urban Space

Лидеры российского рынка недвижимости обсудили проблемы отрасли на Urban SpaceПервая сессия Urban Space 2018, в качестве модератора которой выступил Вячеслав Семененко, генеральный директор MASTER Девелопмент, была посвящена стратегическим вопросам работы рынка новостроек. Так, участники встречи обсудили слова президента России Владимира Путина о том, что ежегодные объемы жилищного строительства в стране должны быть увеличены с 70–80 млн кв. м до 120 млн кв. м.Мнения гостей мероприятия по этому поводу разделились. Ряд экспертов заявили о том, что достичь такого объема строительства будет сложно, а поддерживать – еще сложнее.

Генеральный директор Бонава Санкт-Петербург Мария Черная считает, что говоря о цифрах, необходимо опираться на четкий анализ ситуации на рынке. Рынок должен регулироваться реальными потребностями и возможностью качественного строительства.

Нельзя нарушать баланс между прибылью и созданием качественной жилой среды. Приоритетным должно быть качество строительства и внимание к деталям, а не темпы и объемы. Именно тогда рынок будет развиваться органично, — уверена специалист.

Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре, Санкт-Петербург призвал присутствующих в зале представителей рынка соблюдать единый выверенный подход к проектированию жилья, а также транслировать этот вектор поведения ни их проектировщиков и партнеров.

В Доме не может быть пять разных типов шагов строительных конструкций, 20 разных типов окон. Также в здании не должно быть лишних площадей. КГА совершенно не против, если крупные жилые массивы будут методологически застраиваться как в советское время. Под этим я понимаю рациональность, простоту, тщательную выверенность, но, безусловно, с соблюдением всех правил создания комфортной среды. То есть необходимы зеленые насаждения, спортплощадки и т.д. Чем быстрее все это будет появляться в проектах планировок, тем быстрее они будут утверждаться. А это значит, мы приблизимся к задаче выполнения президентского плана, — заявил Григорьев.

О том, что крупные игроки рынка недвижимости заранее подготовились к непредсказуемым последствиям отмены долевого строительства, заявил и Дмитрий Ходкевич, управляющий бизнес-единицы ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад.

Понимая, что полностью просчитать воздействие новых законодательных норм пока нельзя, многие девелоперы запаслись разрешением на строительство и земельным банком на время переходного периода. Пока что мы будем строить уже согласованные проекты, внимательно следя за тем, как рынок реагирует на новые правила игры. Ведь корректировка законов возможна уже в следующей парламентской сессии. Однако в целом бизнес работает стабильно. То же можно сказать и о 120 млн кв. м в год. Сегодня индустрия сама вполне качественно регулирует необходимый и возможный объем новых проектов, — анализирует Ходкевич.

Многие участники мероприятия высказались в пользу того, что изменения в строительной сфере не должны вызывать панику среди девелоперов. По мнению экспертов, успешно развиваться компаниям помогут трезвый расчет и стратегическое мышление, а не популизм.

Так, Денис Заседателев, директор операционного бизнеса ГК Ленстройтрест заявил, что его компания намерена сохранить темпы строительства и в будущем начать реализацию еще одного нового проекта.

Генеральный директор компании «КВС» Сергей Ярошенко также указал н то, что его компания оставит без изменения темпы строительства на уровне в 120-150 тыс. кв. м в год.

Об актуальной ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга поведал заместитель директора СПб ГБУ Управление строительными проектами Юрий Кабушка. По его словам сейчас в Северной столице насчитывается 39 проблемных жилых комплексов, по которым заключены договора долевого участия.

До конца этого года будет сдано 9 из этих объектов, а в 2019 году еще 30. Уже к концу следующего года мы планируем полностью разобраться с ситуацией с проблемными ЖК, — заявил чиновник.

Также Кабушка отметил, что переход на проектное финансирование неизбежно приведет к увеличению стоимости жилья в новостройках на 20-25%, но с ростом цен можно успешно бороться. Удерживать приемлемые цены на квадратные метры можно путем снижения себестоимости девелопмента. Это во многом зависит и от властей. Уменьшать себестоимость можно демократизацией условий подключения к сетям, упрощением доступа к инфраструктуре, уменьшением нагрузки по обязательствам возведения социальной инфраструктуры. Помочь реализовать эти пункты призван механизм государственно-частного партнерства, — уточнил Кабушка.

Сергей Макаров, глава санкт-петербургского комитета охране памятников истории и культуры, уверен в том, что центр Северной столицы совершенно не подходит для попыток реализации массового строительства.

Старый Петербург все еще живет по принципам развития, которые были заложены Петром Первым. При этом центр требует серьезных инвестиций. Этот город уже совсем не молодой. Но даже с инвестициями и не в массовом формате строить здесь крайне тяжело.

У Министерства культуры есть понимание того, что те запреты, которые были введены в закон №73, требуют смягчения. Мы предложили им такую инициативу, и сейчас она ожидает рассмотрения — заверил Макаров.

Эдуард Тиктинский, президент группы RBI считает, что в Петербурге достаточно хорошо проработано законодательство в сфере охраны памятников, но пока что нет цельного представления того что сегодня происходит в центре города и как организовать комплексную работу в сфере сохранения архитектурного наследия.

В рамках второй сессии мероприятия, которую модерировала главный редактор портала Urbanus.ru Анастасия Кременчук, участники форума рассказали о наиболее интересных и актуальных практиках, проектирования, строительства и маркетинга жилых объектов. Также эксперты поделись передовыми методами ведения аналитики.

Так, представители Avito Недвижимость менеджер по маркетингу Ирина Переметько и руководитель отдела медиа-продаж и дата продуктов Александр Максимов презентовали собственное масштабное исследование рынка недвижимости городов-миллионников.

Как отмечается в презентации компании, больше всего на спрос на жилье влияют федеральные политические и экономические факторы, а региональные факторы действуют на спрос лишь косвенно. В аналитических материалах также говорится о том, что спрос на жилье подкосили прямые и косвенные последствия санкций, а также законодательные изменения в сфере строительства. Стимулируют спрос сегодня льготная ипотека и материнский капитал.

Михаил Гущин, директор по маркетингу, заместитель вице-президента по жилой недвижимости группы RBI рассказал, что за последние 10 лет на рынке жилья произошла настоящая технологическая революция.

Индустрия прошла путь от стандартных кирпично-монолитных домов до концептуальных проектов нового поколения. Однако некоторые компании так и остались в прошлом веке. Сегодня важно различать рендеры и реальные проекты.  

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Лидеры российского рынка недвижимости обсудили проблемы отрасли на Urban Sp...


Опубликовано: 2018-07-12 15:16:54

Первая сессия Urban Space 2018, в качестве модератора которой выступил Вячеслав Семененко, генеральный директор MASTER Девелопмент, была посвящена... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Стропальщик,слесарь по обслуживанию и ремонту оборудования
Резюме: Новосибирск
з/п не указана
23 Сентября 2018
Commercial representative
Резюме: Москва
от 130000
23 Сентября 2018
Охранник 4 разряда с удостоверением
Резюме: Канаш
от 30000
23 Сентября 2018
Специалист по охране труда
Резюме: Екатеринбург
от 22000
22 Сентября 2018
Специалист по социальной работе
Резюме: Краснодар
з/п не указана
22 Сентября 2018


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

21.09.2018- комм
Строительство второго мусоросжигательного завода в Подмосковье начнется в ноябре....

Группа РТ-Инвест (входит в госкорпорацию Ростех) планирует начать строительство второго подмосковного мусоросжигательного...
21.09.2018- комм
КОТы станут точками роста в регионах

19 сентября в Москве открылся XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PPROESTATE. Форум проводится...
21.09.2018- комм
Рынок новостроек: потенциальный спрос не формируется, девелоперы уходят, через...

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения...
21.09.2018- комм
Застройщики выступили против повышения отчислений в Фонд защиты дольщиков

Застройщики жилья выступают за заморозку до конца текущего года обязательных отчислений в Фонд обманутых дольщиков...
21.09.2018- комм
Строительство второго мусоросжигательного завода начнется в ноябре в Подмос...

Группа РТ-Инвест (входит в госкорпорацию Ростех) планирует начать строительство завода по термической переработке...
21.09.2018- комм
Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновац...

До конца 2018 года власти Москвы намерены утвердить около 40 новых площадок для строительства домов по программе...
21.09.2018- комм
Рост цен на жилье способствовал рекордному благосостоянию домохозяйств США

Чистая стоимость активов домохозяйств и некоммерческих групп США во II квартале 2018 года выросла до очередного...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Audi - TT Audi - TT

2008 г.вып, 2000 см3, 200л.с.

140 000 км

цена: 730 000 руб

Audi - TT Audi - TT

2000 г.вып, 1800 см3, 224л.с.

270 000 км

цена: 330 000 руб

Mitsubishi - Outlander Mitsubishi - Outlander

2017 г.вып, 2000 см3, 146л.с.

4 224 км

цена: 1 289 000 руб

Вулкан 24 Бонус: какие бонусы бывают и как их получить? Клуб Казино Х - играть онлайн

Погода в Москве - сегодня


Москва
Малооблачно 23 сентября в воскресенье
Днем 13 °C..15 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Ясно 23 сентября в воскресенье
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Ясно 24 сентября в понедельник
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 24 сентября в понедельник
Утром 10 °C..12 °C
ветер 3 – 5 м/c южный

Киев
Малооблачно 23 сентября в воскресенье
Днем 15 °C..17 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Ясно 23 сентября в воскресенье
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c южный

Пасмурно 24 сентября в понедельник
Ночью 11 °C..13 °C
ветер 4 – 6 м/c южный

Пасмурно 24 сентября в понедельник
Утром 13 °C..15 °C
ветер 8 – 10 м/c юго-восточный

Минск
Дождь 23 сентября в воскресенье
Днем 13 °C..15 °C
ветер 7 – 9 м/c юго-западный

Ясно 23 сентября в воскресенье
Вечером 10 °C..12 °C
ветер 3 – 5 м/c южный

Пасмурно 24 сентября в понедельник
Ночью 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Дождь 24 сентября в понедельник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 4 – 6 м/c северо-восточный

Погода в других городах

Курсы валют

21/09 22/09
USD
66,473 -0,223  66,250
EUR
77,753 +0,322  78,075
UAH
23,694 -0,075  23,618
CZK
30,449 +0,144  30,593
AZN
39,182 -0,131  39,051
GBP
87,717 -0,089  87,629
AMD
13,768 -0,035  13,733
KZT
18,574 +0,166  18,740
KGS
96,617 -0,464  96,153
CNY
96,996 -0,140  96,856
MDL
39,499 -0,053  39,446
XDR
93,209 -0,189  93,021
JPY
59,216 -0,450  58,766
БВК
35,649 -0,076  35,573
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru