Сегодня: MSK: Курсы: 62.44 руб (+0.18)73.24 руб (+0.45) Нефть: 71.68 (-0.36) Погода: Дождь Днем в Москве: 22 °C..24 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Лидеры российского рынка недвижимости обсудили проблемы отрасли на Urban Space

Лидеры российского рынка недвижимости обсудили проблемы отрасли на Urban SpaceПервая сессия Urban Space 2018, в качестве модератора которой выступил Вячеслав Семененко, генеральный директор MASTER Девелопмент, была посвящена стратегическим вопросам работы рынка новостроек. Так, участники встречи обсудили слова президента России Владимира Путина о том, что ежегодные объемы жилищного строительства в стране должны быть увеличены с 70–80 млн кв. м до 120 млн кв. м.Мнения гостей мероприятия по этому поводу разделились. Ряд экспертов заявили о том, что достичь такого объема строительства будет сложно, а поддерживать – еще сложнее.

Генеральный директор Бонава Санкт-Петербург Мария Черная считает, что говоря о цифрах, необходимо опираться на четкий анализ ситуации на рынке. Рынок должен регулироваться реальными потребностями и возможностью качественного строительства.

Нельзя нарушать баланс между прибылью и созданием качественной жилой среды. Приоритетным должно быть качество строительства и внимание к деталям, а не темпы и объемы. Именно тогда рынок будет развиваться органично, — уверена специалист.

Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре, Санкт-Петербург призвал присутствующих в зале представителей рынка соблюдать единый выверенный подход к проектированию жилья, а также транслировать этот вектор поведения ни их проектировщиков и партнеров.

В Доме не может быть пять разных типов шагов строительных конструкций, 20 разных типов окон. Также в здании не должно быть лишних площадей. КГА совершенно не против, если крупные жилые массивы будут методологически застраиваться как в советское время. Под этим я понимаю рациональность, простоту, тщательную выверенность, но, безусловно, с соблюдением всех правил создания комфортной среды. То есть необходимы зеленые насаждения, спортплощадки и т.д. Чем быстрее все это будет появляться в проектах планировок, тем быстрее они будут утверждаться. А это значит, мы приблизимся к задаче выполнения президентского плана, — заявил Григорьев.

О том, что крупные игроки рынка недвижимости заранее подготовились к непредсказуемым последствиям отмены долевого строительства, заявил и Дмитрий Ходкевич, управляющий бизнес-единицы ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад.

Понимая, что полностью просчитать воздействие новых законодательных норм пока нельзя, многие девелоперы запаслись разрешением на строительство и земельным банком на время переходного периода. Пока что мы будем строить уже согласованные проекты, внимательно следя за тем, как рынок реагирует на новые правила игры. Ведь корректировка законов возможна уже в следующей парламентской сессии. Однако в целом бизнес работает стабильно. То же можно сказать и о 120 млн кв. м в год. Сегодня индустрия сама вполне качественно регулирует необходимый и возможный объем новых проектов, — анализирует Ходкевич.

Многие участники мероприятия высказались в пользу того, что изменения в строительной сфере не должны вызывать панику среди девелоперов. По мнению экспертов, успешно развиваться компаниям помогут трезвый расчет и стратегическое мышление, а не популизм.

Так, Денис Заседателев, директор операционного бизнеса ГК Ленстройтрест заявил, что его компания намерена сохранить темпы строительства и в будущем начать реализацию еще одного нового проекта.

Генеральный директор компании «КВС» Сергей Ярошенко также указал н то, что его компания оставит без изменения темпы строительства на уровне в 120-150 тыс. кв. м в год.

Об актуальной ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга поведал заместитель директора СПб ГБУ Управление строительными проектами Юрий Кабушка. По его словам сейчас в Северной столице насчитывается 39 проблемных жилых комплексов, по которым заключены договора долевого участия.

До конца этого года будет сдано 9 из этих объектов, а в 2019 году еще 30. Уже к концу следующего года мы планируем полностью разобраться с ситуацией с проблемными ЖК, — заявил чиновник.

Также Кабушка отметил, что переход на проектное финансирование неизбежно приведет к увеличению стоимости жилья в новостройках на 20-25%, но с ростом цен можно успешно бороться. Удерживать приемлемые цены на квадратные метры можно путем снижения себестоимости девелопмента. Это во многом зависит и от властей. Уменьшать себестоимость можно демократизацией условий подключения к сетям, упрощением доступа к инфраструктуре, уменьшением нагрузки по обязательствам возведения социальной инфраструктуры. Помочь реализовать эти пункты призван механизм государственно-частного партнерства, — уточнил Кабушка.

Сергей Макаров, глава санкт-петербургского комитета охране памятников истории и культуры, уверен в том, что центр Северной столицы совершенно не подходит для попыток реализации массового строительства.

Старый Петербург все еще живет по принципам развития, которые были заложены Петром Первым. При этом центр требует серьезных инвестиций. Этот город уже совсем не молодой. Но даже с инвестициями и не в массовом формате строить здесь крайне тяжело.

У Министерства культуры есть понимание того, что те запреты, которые были введены в закон №73, требуют смягчения. Мы предложили им такую инициативу, и сейчас она ожидает рассмотрения — заверил Макаров.

Эдуард Тиктинский, президент группы RBI считает, что в Петербурге достаточно хорошо проработано законодательство в сфере охраны памятников, но пока что нет цельного представления того что сегодня происходит в центре города и как организовать комплексную работу в сфере сохранения архитектурного наследия.

В рамках второй сессии мероприятия, которую модерировала главный редактор портала Urbanus.ru Анастасия Кременчук, участники форума рассказали о наиболее интересных и актуальных практиках, проектирования, строительства и маркетинга жилых объектов. Также эксперты поделись передовыми методами ведения аналитики.

Так, представители Avito Недвижимость менеджер по маркетингу Ирина Переметько и руководитель отдела медиа-продаж и дата продуктов Александр Максимов презентовали собственное масштабное исследование рынка недвижимости городов-миллионников.

Как отмечается в презентации компании, больше всего на спрос на жилье влияют федеральные политические и экономические факторы, а региональные факторы действуют на спрос лишь косвенно. В аналитических материалах также говорится о том, что спрос на жилье подкосили прямые и косвенные последствия санкций, а также законодательные изменения в сфере строительства. Стимулируют спрос сегодня льготная ипотека и материнский капитал.

Михаил Гущин, директор по маркетингу, заместитель вице-президента по жилой недвижимости группы RBI рассказал, что за последние 10 лет на рынке жилья произошла настоящая технологическая революция.

Индустрия прошла путь от стандартных кирпично-монолитных домов до концептуальных проектов нового поколения. Однако некоторые компании так и остались в прошлом веке. Сегодня важно различать рендеры и реальные проекты.  

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Лидеры российского рынка недвижимости обсудили проблемы отрасли на Urban Sp...


Опубликовано: 2018-07-12 15:16:54

Первая сессия Urban Space 2018, в качестве модератора которой выступил Вячеслав Семененко, генеральный директор MASTER Девелопмент, была посвящена... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Мастер- художник- педагог
Резюме: Воронеж
з/п не указана
18 Июля 2018
учитель русского языка и литературы
Резюме: Москва
з/п не указана
18 Июля 2018
Экономист
Резюме: Иркутск
з/п не указана
18 Июля 2018
социальный педагог
Резюме: Челябинск
з/п не указана
18 Июля 2018
Промоутер
Резюме: Москва
з/п не указана
18 Июля 2018


Новости по теме: - Недвижимость и строительство

18.07.2018- комм
С середины 2017 года количество новостроек увеличилось только в СВАО

Начиная с 2016 года, объем предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы был подвержен большей динамике,...
18.07.2018- комм
Объем предложения премиального жилья за полугодие вырос на 2 процента

По оценкам экспертов компании Метриум, объем предложения премиального жилья за полугодие вырос на 2%.«За шесть...
18.07.2018- комм
Cредняя цена за квадратный метр в элитном сегменте по итогам второго квартала...

По данным экспертов компании Метриум, средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте по итогам второго квартала...
18.07.2018- комм
Более 50 млн кв.м недвижимости построят в Москве за ближайшую пятилетку

В ближайшие пять лет в Москве предполагается ввести в эксплуатацию 51 млн кв.м недвижимости различного назначения,...
18.07.2018- комм
По итогам второго квартала 2018 года на рынке первичного жилья элитного сегмента...

По оценкам экспертов компании Метриум, По итогам второго квартала 2018 года на рынке первичного жилья элитного...
18.07.2018- комм
Наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные...

По данным экспертов компании Метриум, наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные...
18.07.2018- комм
На конец второго квартала 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса...

По оценке экспертов компании Метриум, на конец второго квартала 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2017 г.вып, 1600 см3, 175л.с.

0 км

цена: 1 690 000 руб

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2016 г.вып, 2000 см3, 185л.с.

32 955 км

цена: 1 338 000 руб

Audi - Q7 Audi - Q7

2007 г.вып, 3600 см3, 278л.с.

176 700 км

цена: 850 000 руб

ГАЗ - ГАЗель 3302 ГАЗ - ГАЗель 3302

2006 г.вып, 2800 см3, 140л.с.

280 000 км

цена: 300 000 руб

KIA - cee'd KIA - cee'd

2008 г.вып, 1400 см3, 109л.с.

88 907 км

цена: 370 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Дождь 18 июля в среду
Днем 22 °C..24 °C
ветер 8 – 10 м/c северо-восточный

Малооблачно 18 июля в среду
Вечером 20 °C..22 °C
ветер 5 – 7 м/c северо-восточный

Пасмурно 19 июля в четверг
Ночью 19 °C..21 °C
ветер 6 – 8 м/c северо-восточный

Малооблачно 19 июля в четверг
Утром 19 °C..21 °C
ветер 6 – 8 м/c северо-восточный

Киев
Облачно 18 июля в среду
Днем 24 °C..26 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Малооблачно 18 июля в среду
Вечером 20 °C..22 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Ясно 19 июля в четверг
Ночью 18 °C..20 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Облачно 19 июля в четверг
Утром 21 °C..23 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Минск
Малооблачно 18 июля в среду
Днем 24 °C..26 °C
ветер 5 – 7 м/c северный

Ясно 18 июля в среду
Вечером 21 °C..23 °C
ветер 4 – 6 м/c северный

Малооблачно 19 июля в четверг
Ночью 16 °C..18 °C
ветер 3 – 5 м/c северный

Дождь 19 июля в четверг
Утром 18 °C..20 °C
ветер 4 – 6 м/c северный

Погода в других городах

Курсы валют

14/07 17/07
USD
62,293 -0,038  62,256
EUR
72,466 +0,330  72,796
UAH
23,749 -0,001  23,748
CZK
27,934 +0,226  28,159
AZN
36,611 -0,022  36,589
GBP
81,779 +0,691  82,470
AMD
12,964 -0,001  12,963
KZT
18,114 +0,066  18,180
KGS
91,172 +0,045  91,217
CNY
93,099 +0,033  93,132
MDL
37,313 -0,023  37,290
XDR
87,499 -0,217  87,282
JPY
55,247 +0,116  55,363
БВК
81,454 +0,282  81,737
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru