Сегодня: MSK: Курсы: 70.75 руб (-0.35)78.55 руб (+0.29) Нефть: Погода: Дождь Вечером в Москве: 9 °C..11 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Наш сайт NewsRbc.ru заблокировали на территории РФ. Новый сайт NewsRk.ru.

Спасти памятники: в Санкт-Петербурге перезапустили программу «аренда за 1 рубль»

Спасти памятники: в Санкт-Петербурге перезапустили программу «аренда за 1 рубль»Первыми в очереди оказались особняк и библиотека братьев Колобовых и ворота Охтинских пороховых заводов.

12 сентября ГКУ «Имущество Петербурга» намерено начатьторги по двум историческим зданиям. Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства братьев Колобовых оценивается почти в 170 млн рублей, а Александровские ворота Охтинских пороховых заводов – 4,7 млн рублей. Оба объекта хотят сдать в аренду на 49 лет.

По условиям, город дает инвестору семь лет на проектирование и работы по реконструкции, если КГИОП остается доволен, то предприниматель получает объект в аренду за 1 рубль за 1 кв. м.

«Естественно, все понимают, что «1 рублем» при реставрации памятника не отделаешься. Это тяжелые и достаточно большие инвестиции в проект, который практически невозможно окупить на рыночных условиях, особенно сейчас. Поэтому в подобные истории входят те, кто заинтересован в реализации имиджевого проекта, улучшении кармы и налаживании взаимодействия с городскими властями», – полагает Владимир Гаврильчук, генеральный директор АН «Адвекс».

По некоторым другим проектам город предлагает инвесторам партнерство в форме концессионного соглашения. Этот вариант выгоден городу, поскольку он остается полноправным владельцем зданий. Инвестор же, в свою очередь, являясь источником финансирования, вправе только забирать доход. «Если мы говорим про интересы инвестора, ему важно понимать, что он занимается не меценатством. Если он инвестирует, он должен зарабатывать деньги. У города всегда интерес состоит в том, чтобы к своему хозяйству привлечь как можно больше инвестиций. А дальше вопрос решается между этими двумя посылами. Нужно качественно все посчитать, чтобы интересы всех сторон сошлись. И у города, и у инвестора должны быть гарантии», – подчеркивает генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский. При этом у города есть возможность продавать исторические здания в собственность бизнесу. Может быть, при подобных предложениях количество потенциальных инвесторов на проблемных объектах увеличилось бы.

Так, уже на протяжении 10 лет в подвешенном состоянии находится Конюшенное ведомство. Сейчас есть пять проектов по восстановлению этого комплекса: от компаний «Старт Девелопмент», «Тандем Истейт» и «Кираса Инвест», а также от города АО «Центр выставочных и музейных проектов» и Государственного музея истории Санкт-Петербурга. Они выглядят довольно «сырыми», поскольку город сам не может дать четкого ответа, каким он видит будущее этого исторического комплекса. По сути, все проекты сводятся к одному – общественное пространство с разным процентом коммерческой составляющей. И выглядят они не как полноценные проекты, а как наброски. Поэтому окончательно решение и торги по данному объекту перенесли на следующий год – возможно, за это время появятся новые желающие взять исторический памятник в свои руки.

Интересна судьба и Пальмовой оранжереи Таврического сада. В июне появилась новость, что аукционная компания недвижимости Khokhlov & Prokhorchuk сообщила о срочной продаже объекта. Стартовая стоимость объекта составляет 49 млн рублей. Однако о деятельности и репутации этого агентства практически ничего не известно. Указано, что Пальмовой оранжереей владеет Светлана Смирнова, однако некоторые СМИ пишут о том, что объект на самом деле принадлежит бизнесмену Дмитрию Зарубину – в 2015 году его арестовали за многочисленные нарушения закона. Ранее оранжерея уже выставлялась на продажу, но, судя по всему, тогда скандал с Зарубиным отпугнул потенциальных покупателей. Эксперты полагают, что решение о продаже объекта связано с необходимостью его дальнейшего развития. При этом генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков справедливо отмечает, что здание очень специфическое, не очень понятно, каково состояние инженерных сетей, поэтому приспособить его под коммерческое использование будет довольно сложно. По общей практике, исторические здания, которые продавались по цене 40–45 тыс. рублей за 1 кв.м., стали окупаемыми для инвесторов после реконструкции под коммерческое использование, и сильно завышать эту планку нецелесообразно.

Еще одним проблемным историческим строением Петербурга является Пробирная палата на набережной канала Грибоедова. Постройка XVIII века включена в реестр культурного наследия, но несмотря на свой статус, не получает должного внимания. В 2003 году Комитет по управлению городским имуществом передал объект в распоряжение ООО «Легион». Инвестор за время пользования успел снести большую часть здания. В итоге от него остался фасад и котлован, а работы по реставрации так и не прошли. В 2014 году договор с «Легионом» был расторгнут, с тех пор остатки Пробирной палаты продолжают разрушаться. Для спасения палаты руководство города должно принять срочные меры.

Однако пока администрация ищет инвестиции и не планирует предоставлять выгодные условия для бизнеса, исторические здания будут продолжать умирать. Реставрация всегда требует немалых ресурсов со стороны инвестора. В прошлом году КИО уже поднимал вопрос об «аренде за рубль» и даже определил первые шесть объектов, куда входили и Александровские ворота. Только дальше дело не пошло.

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Наука и технологии

Спасти памятники: в Санкт-Петербурге перезапустили программу «аренда за 1 р...


Опубликовано: 2019-08-23 13:35:06

Первыми в очереди оказались особняк и библиотека братьев Колобовых и ворота Охтинских пороховых заводов.

12 сентября ГКУ «Имущество... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Разнорабочий (вахта с проживанием)
Вакансии: Москва
з/п не указана
30 Мая 2020
Бухгалтер
Резюме: Москва
з/п не указана
30 Мая 2020
Копирайтер
Резюме: Краснодар
з/п не указана
29 Мая 2020
Все
Резюме: Москва
з/п не указана
29 Мая 2020
Администратор в офис
Вакансии: Москва
з/п не указана
28 Мая 2020

Новости по теме: - Наука и технологии

31.05.2020- комм
Crew Dragon с американскими астронавтами успешно пристыковался к МКС

Космический корабль Crew Dragon компании Илона Маска SpaceX с американскими астронавтами Дагом Хёрли и Бобом Бенкеном...
31.05.2020- комм
В США запустили первый частный пилотируемый корабль Crew Dragon

В Соединенных Штатах осуществили запуск первого частного пилотируемого корабля Crew Dragon.Ранее старт планировался...
31.05.2020- комм
Глава НАСА заранее допустил отмену старта Crew Dragon

Запуск космического корабля Crew Dragon может не состояться в эту субботу, заявил глава НАСА Джим Брайденстайн. «Мы...
30.05.2020- комм
В «Векторе» создали вакцину от коронавируса для закапывания в нос

В центре Вектор создана вакцина против нового коронавируса. Предполагается, что этот препарат можно будет применять...
30.05.2020- комм
В Америке объявили, что появился убийца С-300 и С-400

В ФРГ идет ожесточенный спор вокруг обновления ВВС (Люфтваффе). Федеральное министерство обороны порекомендует...
30.05.2020- комм
Очередной корабль Starship Илона Маска взорвался

В Техасе взорвался опытный образец космического корабля Starship, разработанного компанией SpaceX Илона Маска....
29.05.2020- комм
Выбираем увлажнитель воздуха: полезные советы

Жители мегаполисов на себе прочувствовали разницу между качеством воздуха в городской квартире и где-нибудь в хвойном...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Дождь 31 мая в воскресенье
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 6 – 8 м/c северный

Пасмурно 01 июня в понедельник
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 5 – 7 м/c северный

Пасмурно 01 июня в понедельник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 6 – 8 м/c северный

Дождь 01 июня в понедельник
Днем 8 °C..10 °C
ветер 6 – 8 м/c северо-восточный

Киев
Малооблачно 31 мая в воскресенье
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Пасмурно 01 июня в понедельник
Ночью 9 °C..11 °C
ветер 0 – 2 м/c западный

Дождь 01 июня в понедельник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 5 – 7 м/c северный

Дождь 01 июня в понедельник
Днем 12 °C..14 °C
ветер 5 – 7 м/c северный

Минск
Малооблачно 31 мая в воскресенье
Вечером 13 °C..15 °C
ветер 5 – 7 м/c северный

Ясно 01 июня в понедельник
Ночью 9 °C..11 °C
ветер 5 – 7 м/c северный

Ясно 01 июня в понедельник
Утром 9 °C..11 °C
ветер 6 – 8 м/c северный

Пасмурно 01 июня в понедельник
Днем 11 °C..13 °C
ветер 8 – 10 м/c северный

Погода в других городах

Курсы валют

/ /
USD
63,036 +0,103  63,139
EUR
69,415 +0,183  69,598
UAH
25,257 -0,028  25,230
CZK
27,502 +0,073  27,575
AZN
37,156 +0,061  37,217
GBP
81,833 +1,131  82,964
AMD
13,174 +0,022  13,195
KZT
16,609 +0,045  16,654
KGS
90,210 +0,147  90,356
CNY
90,873 +0,148  91,021
MDL
36,041 +0,162  36,203
XDR
86,676 +0,197  86,873
JPY
57,903 +0,009  57,912
БВК
79,476 +0,177  79,653
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru