Сегодня: MSK: Курсы: 63.76 руб (-0.19)71.17 руб (+0.04) Нефть: Погода: Пасмурно Ночью в Москве: 8 °C..10 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Наш сайт NewsRbc.ru заблокировали на территории РФ. Новый сайт NewsRk.ru.

Спасти памятники: в Санкт-Петербурге перезапустили программу «аренда за 1 рубль»

Спасти памятники: в Санкт-Петербурге перезапустили программу «аренда за 1 рубль»Первыми в очереди оказались особняк и библиотека братьев Колобовых и ворота Охтинских пороховых заводов.

12 сентября ГКУ «Имущество Петербурга» намерено начатьторги по двум историческим зданиям. Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства братьев Колобовых оценивается почти в 170 млн рублей, а Александровские ворота Охтинских пороховых заводов – 4,7 млн рублей. Оба объекта хотят сдать в аренду на 49 лет.

По условиям, город дает инвестору семь лет на проектирование и работы по реконструкции, если КГИОП остается доволен, то предприниматель получает объект в аренду за 1 рубль за 1 кв. м.

«Естественно, все понимают, что «1 рублем» при реставрации памятника не отделаешься. Это тяжелые и достаточно большие инвестиции в проект, который практически невозможно окупить на рыночных условиях, особенно сейчас. Поэтому в подобные истории входят те, кто заинтересован в реализации имиджевого проекта, улучшении кармы и налаживании взаимодействия с городскими властями», – полагает Владимир Гаврильчук, генеральный директор АН «Адвекс».

По некоторым другим проектам город предлагает инвесторам партнерство в форме концессионного соглашения. Этот вариант выгоден городу, поскольку он остается полноправным владельцем зданий. Инвестор же, в свою очередь, являясь источником финансирования, вправе только забирать доход. «Если мы говорим про интересы инвестора, ему важно понимать, что он занимается не меценатством. Если он инвестирует, он должен зарабатывать деньги. У города всегда интерес состоит в том, чтобы к своему хозяйству привлечь как можно больше инвестиций. А дальше вопрос решается между этими двумя посылами. Нужно качественно все посчитать, чтобы интересы всех сторон сошлись. И у города, и у инвестора должны быть гарантии», – подчеркивает генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский. При этом у города есть возможность продавать исторические здания в собственность бизнесу. Может быть, при подобных предложениях количество потенциальных инвесторов на проблемных объектах увеличилось бы.

Так, уже на протяжении 10 лет в подвешенном состоянии находится Конюшенное ведомство. Сейчас есть пять проектов по восстановлению этого комплекса: от компаний «Старт Девелопмент», «Тандем Истейт» и «Кираса Инвест», а также от города АО «Центр выставочных и музейных проектов» и Государственного музея истории Санкт-Петербурга. Они выглядят довольно «сырыми», поскольку город сам не может дать четкого ответа, каким он видит будущее этого исторического комплекса. По сути, все проекты сводятся к одному – общественное пространство с разным процентом коммерческой составляющей. И выглядят они не как полноценные проекты, а как наброски. Поэтому окончательно решение и торги по данному объекту перенесли на следующий год – возможно, за это время появятся новые желающие взять исторический памятник в свои руки.

Интересна судьба и Пальмовой оранжереи Таврического сада. В июне появилась новость, что аукционная компания недвижимости Khokhlov & Prokhorchuk сообщила о срочной продаже объекта. Стартовая стоимость объекта составляет 49 млн рублей. Однако о деятельности и репутации этого агентства практически ничего не известно. Указано, что Пальмовой оранжереей владеет Светлана Смирнова, однако некоторые СМИ пишут о том, что объект на самом деле принадлежит бизнесмену Дмитрию Зарубину – в 2015 году его арестовали за многочисленные нарушения закона. Ранее оранжерея уже выставлялась на продажу, но, судя по всему, тогда скандал с Зарубиным отпугнул потенциальных покупателей. Эксперты полагают, что решение о продаже объекта связано с необходимостью его дальнейшего развития. При этом генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков справедливо отмечает, что здание очень специфическое, не очень понятно, каково состояние инженерных сетей, поэтому приспособить его под коммерческое использование будет довольно сложно. По общей практике, исторические здания, которые продавались по цене 40–45 тыс. рублей за 1 кв.м., стали окупаемыми для инвесторов после реконструкции под коммерческое использование, и сильно завышать эту планку нецелесообразно.

Еще одним проблемным историческим строением Петербурга является Пробирная палата на набережной канала Грибоедова. Постройка XVIII века включена в реестр культурного наследия, но несмотря на свой статус, не получает должного внимания. В 2003 году Комитет по управлению городским имуществом передал объект в распоряжение ООО «Легион». Инвестор за время пользования успел снести большую часть здания. В итоге от него остался фасад и котлован, а работы по реставрации так и не прошли. В 2014 году договор с «Легионом» был расторгнут, с тех пор остатки Пробирной палаты продолжают разрушаться. Для спасения палаты руководство города должно принять срочные меры.

Однако пока администрация ищет инвестиции и не планирует предоставлять выгодные условия для бизнеса, исторические здания будут продолжать умирать. Реставрация всегда требует немалых ресурсов со стороны инвестора. В прошлом году КИО уже поднимал вопрос об «аренде за рубль» и даже определил первые шесть объектов, куда входили и Александровские ворота. Только дальше дело не пошло.

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Наука и технологии

Спасти памятники: в Санкт-Петербурге перезапустили программу «аренда за 1 р...


Опубликовано: 2019-08-23 13:35:06

Первыми в очереди оказались особняк и библиотека братьев Колобовых и ворота Охтинских пороховых заводов.

12 сентября ГКУ «Имущество... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Делопроизводитель/секретарь
Резюме: Ухта
з/п не указана
22 Октября 2019
Библиотекарь
Резюме: Москва
з/п не указана
22 Октября 2019
Учитель начальных классов
Резюме: Екатеринбург
з/п не указана
22 Октября 2019
Специалист
Резюме: Москва
от 20000
22 Октября 2019
Секретарь
Резюме: Москва
з/п не указана
22 Октября 2019

Новости по теме: - Наука и технологии

22.10.2019- комм
В Украине хотят открыть первый киберполигон

Государственная служба специальной связи и защиты информации (Госпецсвязи) планирует открыть в Украине первый...
21.10.2019- комм
Экс-президент Киевстара о Wi-Fi в поездах "Укрзализныци"

В украинских пассажирских поездах на сегодняшний день маловероятна установка Wi-Fi. Такое мнение выразил бывший...
21.10.2019- комм
Компания MEIZU представила украинцам свои новые продукты

На днях в Киеве компания MEIZU представила журналистам новые модели смартфонов и другие свои продукты. В частности,...

|
 

Получить Виджет "Топ новости" Обновить

Автомобили с пробегом

ГАЗ - ГАЗель ГАЗ - ГАЗель

2006 г.вып, 2400 см3, 150л.с.

150 000 км

цена: 280 000 руб

ВАЗ (LADA) - 2112 ВАЗ (LADA) - 2112

2006 г.вып, 1600 см3, 90л.с.

20 000 км

цена: 94 000 руб

Volkswagen - Passat Volkswagen - Passat

2005 г.вып, 2000 см3, 140л.с.

300 000 км

цена: 440 000 руб

Subaru - Forester Subaru - Forester

2008 г.вып, 2500 см3, 230л.с.

139 001 км

цена: 630 000 руб

Mitsubishi - Lancer Mitsubishi - Lancer

2007 г.вып, 1500 см3, 109л.с.

79 000 км

цена: 385 000 руб

Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 22 октября в вторник
Ночью 8 °C..10 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 22 октября в вторник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 22 октября в вторник
Днем 9 °C..11 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Ясно 22 октября в вторник
Вечером 5 °C..7 °C
ветер 3 – 5 м/c южный

Киев
Ясно 22 октября в вторник
Ночью 10 °C..12 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Ясно 22 октября в вторник
Утром 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Ясно 22 октября в вторник
Днем 19 °C..21 °C
ветер 0 – 2 м/c западный

Ясно 22 октября в вторник
Вечером 13 °C..15 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Минск
Пасмурно 22 октября в вторник
Ночью 9 °C..11 °C
ветер 1 – 3 м/c восточный

Пасмурно 22 октября в вторник
Утром 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 22 октября в вторник
Днем 16 °C..18 °C
ветер 3 – 5 м/c южный

Ясно 22 октября в вторник
Вечером 12 °C..14 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Погода в других городах

Курсы валют

15/10 16/10
USD
64,365 -0,110  64,255
EUR
70,931 -0,083  70,847
UAH
26,112 -0,243  25,869
CZK
27,490 -0,057  27,434
AZN
37,940 -0,065  37,875
GBP
80,959 +0,382  81,340
AMD
13,502 -0,046  13,457
KZT
16,519 -0,021  16,498
KGS
92,002 -0,154  91,848
CNY
91,082 -0,305  90,777
MDL
36,749 +0,032  36,780
XDR
88,216 -0,151  88,064
JPY
59,463 -0,179  59,284
БВК
81,214 -0,135  81,079
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru